商品房过户税费一般谁承担

　　商品房过户交易时，需要将各种手续理清楚，尤其是负责的费用。那商品房过户税费一般谁承担？PChouse带大家一起了解下吧。

　　二手房的过户税费双方都要承担，但是具体的费用要看是哪种税，不同的税由双方各自来承担的。

　　二手房过户税费类型包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等；买方需要承担的税费由契税和工本印花税；契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所签订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，从字面意思很容易看出买方便是新业主，所以契税应当由买方来承担；工本印花税也是由买方来承担的，一般为5元/本。

　　卖方需要承担的税费有增值税和个人所得税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。