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复式房子面积怎么算 复式房面积计算注意事项

2019-11-27 11:37:40  来源:pchouse  作者:Ling  

  复式房子跟普通的房子相比,其面积会更大,但有些业主一直弄不懂复式房子面积怎么算?因为不懂得计算复式房子面积的关系,也担心算错而造成许多的麻烦,就希望能够了解些复式房面积计算注意事项,掌握计算方法。

复式房子面积怎么算 复式房面积计算注意事项

  一、复式房子面积怎么算

  1、在阳台没有顶盖的楼层里,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

  2、有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

  3、那首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层要是比2.2米还低,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

  4、关于复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

  5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

  二、复式房面积计算注意事项

  1、现在经常看到复式房售卖,就是买一楼送一楼面积。这时需要注意的是这买一楼送一楼的另一层意思,实行此办法的原因可能是两层的房屋都不在2.2米以内所以计算面积的时候相当于一层的面积。这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面积的差别更换了一种新的说辞,就是买一楼送一楼,但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题。

  2、很多人买了房子后,发现实际的面积似乎少了一部分,那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯,开发商并不负责安装,但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多。

  复式房子面积怎么算?计算复式房子的面积并不难,建议买了复式房子收房的时候,业主也可以自己去计算下复式房子面积,看是否存在面积不符的情况。复式房面积计算注意事项也给大家介绍出来,希望能重视计算复式房子。

责任编辑:liaojinjiang
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