购买二手房注意事项有哪些

　　不少人喜欢购买二手房，那购买二手房注意事项有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、注意二手房的房屋产权是否明晰

　　有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。大家可以到房产中心查清楚房屋的真实情况。

　　2、注意房屋产权的年限

　　尽量不要购买房龄过长的二手房。因为房龄过长的二手房很可能出现墙体裂缝，防水层老化等各种问题，而且房龄过长的住宅很难申请到银行贷款。

　　3、注意二手房是否在出租

　　大家在购买二手房，还需要注意房屋有没有在租。除此之外，我们购买二手房的时候，还需要注意这个房屋的水电、物业费等有没有出现拖欠的情况。

　　4、注意房子的证件是否齐全

　　要注意房屋的房产证、土地证是否齐全，房屋有没有被抵押，房屋是否有贷款，如果有贷款，我们要等到卖法提前将银行的贷款还清，才能付款。在合同中要明确交房的时间，户口迁入的问题等等，要注明双方 的违约责任。