挑选二手房应该注意什么

　　相对于一手房而言，二手房的购买要复杂一些，挑选二手房应该注意什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　挑选二手房应该注意：

　　1、检查房屋质量

　　例如，查看门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等；打开水龙头，观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；检查家具是否损坏或者家具是否试图遮住房子本身的缺陷等。

　　2、清点家具及其他附送物品

　　有的老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，签订房屋购买合同时，这些设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同里，在验收时就根据这些约定来一一核对。

　　3、结算费用

　　购房者在收房时一定要确认原户主使用的各种费用是否已经结清。比如水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费等一定要一一核对，如有欠费，购房者则有权要求原房东补交费用，避免自己承担不必要的费用。

　　4、确认户口迁出

　　有些购房者是因为孩子读书的问题而买下二手房的，那么就要弄清楚原业主的户口是否迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。