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大产权和小产权的区别在哪里

2020-1-09 14:13:04  来源:pchouse  作者:PChouse  

大产权和小产权的区别在哪里

  房子有大产权和小产权之分,大产权和小产权的区别在哪里?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、按产权归属分

  通常,开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

  2、按合法性分

  大产权房是有国家颁发的产权证的。国家不发产权证的房子叫小产权房。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以备案。

  3、按交易税费分

  房屋再次转让时如果不用交付土地出让金,那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金,这样的产权叫小产权。

责任编辑:chenguojian_JZ
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