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购买二手房时需注意什么问题

2020-1-14 11:23:29  来源:pchouse  作者:PChouse  

购买二手房时需注意什么问题   由于二手房子在交易过程中会涉及到房产证、过户等手续的办理,为此需要谨慎注意。此外,购买二手房时需注意什么问题?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、产权交易是否受限制

  购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。

  2、看土地证

  购买二手房时需注意看土地证,比如有些地方郊区房子土地的使用性质,有一种情况是划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。

  3、看二手房的物管费用是否拖欠

  一部分房主在卖房子时,有些费用长期拖欠,甚至已经欠下数目不小的费用。如果你不知情就买了,那就等着全部承担这些费用吧。要问卖家是否已付清水费,可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

责任编辑:xialeiguang
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