业主验房时要注意哪些技巧

　　业主验房需要掌握技巧，业主验房时要注意哪些技巧？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、一般来说，现场收房时开发商要出具“三大证明”的原件

　　一是建筑工程竣工备案表；二是通常所说的“两书”，即住宅质量保证书和住宅使用说明书；三是开发商要向业主出示专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告，以及预售合同约定的其他交付条件。

　　2、学用工具巧验房

　　利用卷尺、实心小铁锤、乒乓球、手电筒、电笔、塑料袋、数码相机以及验房当日的报纸。卷尺用于测量房间的面积、尺寸和房子的净高，测量的房屋尺寸可以用作日后买家具的参考数据，但这个没有加上墙体、公摊的面积，与建筑面积没有可比性。

　　3、发现问题先找开发商

　　在检查房屋的过程中，如果发现有质量问题，要及时告知一同前往的工作人员，并在验房单中作详细记录。如有重大问题，现场拍照以留存证。针对发现的问题，要先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再选择不同的处理方式。