小区绿化率是什么 小区绿化率有什么规定

　　过去人们在购买房屋时，只会关心方法的朝向、格局、大小、价格、地段等等方面的信息，现在则会对小区内容有更多了解，比如绿化率，那小区绿化率是什么?在制作小区的时候，其实对绿化率是多少有相关规定，那小区绿化率有什么规定?

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　　一、小区绿化率是什么

　　在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为"绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

　　绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括宅旁绿地、公共绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率=绿地面积/土地面积。

　　二、小区绿化率有什么规定

　　绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，也可以种草;像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草。在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

　　三、买房时如何判断绿化率是否合理?

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高，居住环境更优美，空气也会更加清新。

　　买房时，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，视野也更好。

　　小区绿化率是什么?小区绿化率是代表小区有的绿化面积，绿化率越高人们日后在生活中也会越幸福。小区绿化率有什么规定?在购房合同中是有明确小区绿化率是多少，如小区绿化率低于购房合同中规定，业主也可以去维权。