房产过户是什么 房产过户的注意事项有哪些

　　买卖房屋后，原房主需要将房屋过户到新房主名下，这样才真正算是完成了房屋交易，那房产过户是什么?在有需要对房屋进行过户的时候，有很多人异味过户是非常容易的事情，等做了后才发现问题很多，下面来给大家介绍房产过户的注意事项有哪些?

　　一、房产过户是什么

　　房产过户是指通过转让、赠予、买卖、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有赠与的房产过户、继承的房产过户、二手房过户等。

　　二、房产过户的注意事项有哪些

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，受托人身份证原件及复印件、单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)。

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　三、房产过户问题有哪些

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、二手房过户、赠与的房产过等。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。

　　如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。或经公证的房地产赠与书，或房地产交换协议书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产分割协议书。

　　房产过户是什么?房产过户是目前比较常见的方式，也因为房屋过户的关系，让越来越多人认识到了它的可能性。房产过户的注意事项有哪些?在有需要对房屋进行过户的话，也应该要清楚它的过户事宜，确保过户工作能完成妥当。