毛坯房怎么验收

　　毛坯房在交付前需要验收，毛坯房怎么验收？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、检查房屋结构

　　一定要重点检查地面是否平坦，其次要检查房间和阳台之间是否有裂缝，假如有的话，说明阳台的承重力有问题，会有下坠的风险，一定要及时跟开发商反映。最后检查看看房顶是否存在凹凸差错问题，如有的话，要留意看下差错值是否在正常范围之内。

　　二、门窗的检测

　　门窗的结构直接影响到室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温作用也会有所影响，所以我们在检查的时候各个角落要认真的进行检查。首先我们先检查门窗推拉是否顺滑，外表是否平坦光亮，有无严峻划痕，看看金属配件是否齐全，位置是否正确、结实。

　　其次检测下门窗的密封质量，看看门窗封闭时的扇与框，扇与扇之间是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不掉落、不显露。最后检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无尘埃和水汽、分隔条是否均匀等。

　　三、查验墙体情况

　　有些住宅的墙体会不太好，装修完之后容易出现墙面开裂、瓷砖掉落、墙面渗水的现象，所以毛坯房查验时墙体的查验工作是很重要的。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓问题，墙面空鼓能够用小锤子敲出来，假如发出咚咚的声响，即有空鼓现象。如果空鼓现象不及时处理的话，就会出现面漆掉落的情况。还有就是借助专业的尺子，检查墙体是否笔直，假如差错是在允许的规模内，说明墙体是笔直的。

　　四、验防水

　　在检验毛坯房的时候记得一定要做防水实验，用水泥砂浆做一个槛堵着厨卫的门口，再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅的就能够了（约高2cm）；最后约好楼下的业主在24小时后检查其厨卫的天花是否出现漏水的现象。

　　五、查电路

　　在检验毛坯房的时候记得要检查电路，电路的好坏直接影响到后面的的使用。首先封闭分闸，检查各个分闸是否彻底控制各分支线路，然后用万用表丈量各个强、弱电路是否畅通。