组合贷款不好贷的原因 组合贷款申请流程

　　虽然有很多人在买房时希望能够申请组合贷款，但是，人们却发现组合贷款却不好贷，很多申请者想要申请最终也是失败了的，组合贷款不好贷的原因是什么呢?也有很多人在申请组合贷款之前，并不了解具体申请步骤，想要知道组合贷款申请流程。

　　一、组合贷款不好贷的原因

　　1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求，要将贷款年限保持一致。

　　2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，办理才会更加容易。

　　3、因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，所以涉及的机构比较多，办理程序复杂办理周期也会长。

　　4、组合贷款一般对办理银行有限制，为了规避风险，组合贷款要在同一家银行办理。

　　二、组合贷款申请流程

　　1、借款人到贷款银行提出借款申请

　　贷款人持购房合同及开发商售房许可证复印件、印章、身份证、公积金储蓄卡、等到各区房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

　　2、银行审核贷款

　　银行根据贷款人提供的材料，审核贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度、确定贷款期限。

　　3、到贷款银行签订借款合同

　　贷款人和银行签订贷款合同和抵押合同。

　　4、到产权部门办理贷款担保手续

　　办理组合贷款有两种担保方式，贷款人可以根据自己的情况来进行选择。

　　5、办理住房抵押保险手续

　　贷款人到产权部门办理抵押手续后，连同抵押合同、贷款合同、房屋他项权证、抵押权证明书等贷款材料交贷款银行办理房屋保险手续。

　　6、签订还款协议和划款

　　贷款人到储蓄网点办理还款储蓄卡，并和贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

　　7、银行划款

　　贷款人按贷款银行约定的时间到银行办理领款手续，贷款银行会将款项划入售房单位。

　　组合贷款不好贷的原因有很多，如希望组合贷款的结果是令自己满意，在申请贷款之前，要能够对它的申请条件有过多的了解。组合贷款申请流程如上，申请组合贷款的流程看起来非常简单，但其实每一步都有严苛的规定。