购买新房时需要了解清楚房屋性质,比如商品房和公寓两者是不一样的,具体的区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。 1、产权年限不同。虽然房屋的使用是没有限制的,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。 2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。 3、居住舒适度不同。一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。 4、落户规定不同。公寓是在商业用地上建起来的项目,是属于商业性质的,因而是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。 |
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