影响得房率的主要因素有哪些

　　得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。那影响得房率的主要因素有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　影响得房率的因素有房型结构、楼盘形态、公摊面积等，其中公摊面积是关键的影响因素。具体在以下几个方面：

　　1、公摊面积

　　公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。公摊面积越大，得房率越小。

　　2、房型结构

　　房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。

　　3、楼盘形态

　　高层得房率较低，多层得房率较高。