影响住宅环境好坏因素有哪些

　　购买房屋时，需要了解清楚周边环境，看看会不会对住宅带来影响。那影响住宅环境好坏因素有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、绿化环境

　　提到要挑选好的小区环境的话，相信大家都会首先想到小区的绿化。看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。大家在挑选小区的时候不要只是根据眼睛看到的来选房子，还要用数据来判断绿化环境的好坏，绿化覆盖率一般要比绿地率高一些，挑选时还是应该以绿地率为准。

　　2、景观设施

　　除了绿化环境之外，小区内部的景观和设施配备以及设计是否合理也是考察小区好坏的重要依据，一般大型的社区，至少都有一处内部景观，比如内部水景、内部花园等。

　　3、物业管理

　　小区内部的各项设施设备都完善了，那么这些设施设备谁来维护呢？当然是物业公司了，所以挑选小区的时候物业公司提供的服务也很重要的。首先购房者要考察一下小区的门禁，如果小区门禁不严，人员可以随意进出，那就不好了。另外还有物业公司对于小区内部的设施维护情况也要了解清楚，比如房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理等是否到位。

　　4、室外庭院和各类活动场所

　　住户独用的室外庭院和公共使用的生活用地，如儿童游戏场所和成年人、老年人休息活动场地。