商品房怎么验房?大家验房需要注意什么

2020-5-22 18:13:14  来源:pchouse  作者:money  

  商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。即使定义不同,但跟普通的房子在建造方式,户型等方面没有差别。商品房也是需要进行验房才能交房,商品房怎么验房?今日我们就来聊聊商品房验房注意事项。

装修

  一、商品房怎么验房

  1、入户门。检查是否闭合严实,门的表面有无划痕或者撞伤。

  2、电源厢。检查边框是否松动,开关是否正常。

  3、多媒体箱。检查是否布线充足,是否预留电源插板以及有没有支架框(以后安装路由器)。

  4、检查墙面。检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。(砂浆比例不达标:通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了,后果是装修的时候墙面不能做漆,必须重新处理后才能进场装修。

  5、检查地面。检查地面有无空鼓和开裂。

  6、检查卫生间。看淋浴的高度是否正常,通常是贴砖后再100-115CM之间是标准的,出水位是否在15CM。

  7、检查电源。检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

  二、大家验房需要注意什么

  1、在验房时,测房屋高度是必须的项目(单层的高度误差最大不得超过1公分,一般应该为5毫米以内)。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确,因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。

  2、用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。

  3、防盗门开关几次看看是否灵活。关上门,听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪,门铃是否正常,门是否能关严,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。

  可见,商品房验房与普通房子验房步骤与注意事项都是一样的,收房前一定要注意验房,不管是门窗、墙面,还是防水电路等,都是需要一一检查,确定无误后再签订收房协议或合同。

责任编辑:liaojinjiang
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