商品房怎么验房？大家验房需要注意什么

　　商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。即使定义不同，但跟普通的房子在建造方式，户型等方面没有差别。商品房也是需要进行验房才能交房，商品房怎么验房？今日我们就来聊聊商品房验房注意事项。

　　一、商品房怎么验房

　　1、入户门。检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。

　　2、电源厢。检查边框是否松动，开关是否正常。

　　3、多媒体箱。检查是否布线充足，是否预留电源插板以及有没有支架框（以后安装路由器）。

　　4、检查墙面。检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。（砂浆比例不达标：通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了，后果是装修的时候墙面不能做漆，必须重新处理后才能进场装修。

　　5、检查地面。检查地面有无空鼓和开裂。

　　6、检查卫生间。看淋浴的高度是否正常，通常是贴砖后再100-115CM之间是标准的，出水位是否在15CM。

　　7、检查电源。检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

　　二、大家验房需要注意什么

　　1、在验房时，测房屋高度是必须的项目(单层的高度误差最大不得超过1公分，一般应该为5毫米以内)。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。

　　2、用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。

　　3、防盗门开关几次看看是否灵活。关上门，听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪，门铃是否正常，门是否能关严，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。

　　可见，商品房验房与普通房子验房步骤与注意事项都是一样的，收房前一定要注意验房，不管是门窗、墙面，还是防水电路等，都是需要一一检查，确定无误后再签订收房协议或合同。