办理房产证攻略有哪些？需要提前办理土地证吗？

　　房产证是房子的凭证，购买了房子但并不一定马上就能有房产证。房产证是需要进行办理的，房产证办理步骤有哪些？需要准备哪些资料？是否要提前办理土地证？今日我们就来聊聊房产证办理的问题。

　　一、办理房产证攻略有哪些

　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　二、需要提前办理土地证吗

　　土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。

　　不管是要办理什么证书，都是要提前申请的，但是一定要有开发商的印章，还有很多其他的资料都是要带的。之后就是缴纳税费，比如说：契税、维修基金等等，交完税之后就可以办理土地证和领取了。土地证还是很有用的，如果说你有这个证书的话，就代表这块土地就是属于你的， 不管你是用来建什么，都是合法的，不会有人过来拆迁。

　　可见，办理房产证需要提前提出申请，然后根据相关部门要求，准备相关资料，再根据要求缴纳相关费用，同时土地证尽量要提前申请，拥有土地使用权，进而拥有房产证。