容积率1.3是什么概念

　　购买房屋时，需要了解清楚容积率，因为它关系到住起来的舒适程度。那容积率1.3是什么概念？PChouse带大家一起了解下吧。

　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　而容积率 1.3的话算是很宜居了，密度很小，住户的私密性有极高的保障。容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。