租小区房子要注意什么？租房子时要考虑什么问题

　　出门求学或工作都需解决住房问题，于是很多人都会选择租房，在小区里租房应该注意哪些事项？是否需要注意合同问题？除此之外，租房子时还需牢记哪些注意事项？今日我们就来聊聊租房子的那些事儿。

　　一、租小区房子要注意什么

　　1、租房子前首先考虑房东的房产证，担心上当受骗，可以要求看房产证，如果对方是房东肯定出示房产证。

　　2、主要是合同的问来题，合同签几年，房租多少，房租多长一交，自可以转让吗，转让费规谁，违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚。和房屋中介签合同之前，尽量把所有的事宜都谈好，煤气，水 ，电， 取暖费，物业费，分摊方式。一定要签订合百同，一式两份。

　　3、考虑好装修，包工不包料最好的选择是相对而言比较省钱的方式，联系专修师傅，现在市场很多人做二手生意的，选择对了可以节省开支。

　　4、找一个最优的距离，所谓最优的距离就是说尽量往外环找，离市度区越远，但是交通较便利的地方，这样房价才便宜。

　　5、注意你合租人的有几个，在那里安全不安全。尽量和少一些人合租。

　　二、租房子时要考虑什么问题

　　1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

　　2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸

　　清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

　　3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。

　　4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

　　可见，租房子需要注意合同问题，同时需要清楚房子的归属房主是谁，以免签订了不起作用的合同，此外也需要警惕房东隐瞒某些安全隐患，以免入住时被坑。