房产证加名怎么办理 房产证办理流程有哪些

　　对于房产证，相信大家都不会感觉陌生吧。对于房产证的加名这项工作，大家在进行办理的时候，可以遵循怎么样的流程呢?从哪些方面入手，可以帮助我们更加高速实现房产证的加名工作的办理呢?为此，接下来就走访相关人士，看看他们眼里，如何办理比较快捷吧。

　　房产证加名怎么办理

　　房产证加名的第一情况：有房无贷，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费，明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

　　房产证加名的第二情况：房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式:赠与或买卖。父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满 18周岁就可以自行处理。

　　房产证加名的第三情况：有房有贷，先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。其他步骤同“有房无贷”。

　　房产证办理流程有哪些

　　首先在办理房产证的时候，我们可以怎么办?我们要确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　要到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。其次，我们也可以这样操作。

　　有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明、抵押权人为金融机构的要提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。 这个也是进行房产证办理必不可少的一个条件。

　　对于人们来说，有关房产证的办理，需要人们多多费心。在进行房产证办理的时候，大家可以从上面介绍的办理流程入手，这样就可以让我们更加快捷得事项有关房产证办理。此外，如果大家不知道房产证的加名流程的话，也可以参考上文的相关介绍。