二手房贷款流程 二手房怎么贷款

　　与新房相比，购买二手房子办理手续更加复杂，尤其是在要跟银行贷款贷款的话。然而，很多人对于二手房贷款流程并不是很了解，具体要怎么贷款，要准备什么样的资料证明等等，大家一起看看吧。

　　二手房贷款的流程一般是：首先买卖双方携相关材料去银行申请借款，然后进行房源评估，再等银行审核批准，而后买方交付首付办理过户手续，最后买方办理抵押登记和保险。

　　1、携带材料申请贷款。买卖双方携带相关材料前往银行填写申请，并将资料交银行审核，银行会给出大概的贷款年限和额度，然后银行会指定评估机构前往评估房源。

　　2、房源评估。评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告，该过程需买卖双方支付费用。

　　3、银行审核批准。银行对贷款人进行资质审核，通过后，根据评估价格报告，结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。

　　4、买房交付首付进行过户办理流程。贷款审批后，买方支付首付，然后三方人员到房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得房产证。

　　5、买方办理抵押登记和保险。拿到房产证后，买方去办理房产抵押登记，以及保险。然后去银行办理贷款发放手续，银行开始向卖方账户存入房款，买方开始偿还本息。

　　二手房贷款流程和购买商品房相差不大，办理贷款时一定要注意各种证件，资质的审核，避免出现信息错误导致贷款审批不下来的情况。

　　总的来说，以上这些就是关于二手房具体的贷款流程，相信具体要怎么办理，很多人心目中也了解了。同时，二手房的贷款资料内容方面，也是要知道的，以免具体办理时，什么都不清楚。