贷款买房需要签署什么协议 贷款买房的注意事项有哪些

　　贷款买一套房屋，自己名下才拥有资产，一套房屋动辄几十万、几百万，并不是便宜的东西，需要用协议规维护自自己权益，那贷款买房需要签署什么协议?有些人在贷款买房时，根本不清楚相关事宜，来看看贷款买房的注意事项有哪些。

　　一、贷款买房需要签署什么协议

　　要签购房合同和贷款合同。

　　二、贷款买房的注意事项有哪些

　　1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　2、办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，选择贷款银行是没有限制。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　3、要选定最合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　4、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，对贷款申请造成影响。

　　5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，方便银行跟自己联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

　　6、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

　　贷款买房需要签署什么协议?贷款买房具体要签署的协议有几份，不管是签订哪份贷款协议，记得都要细看协议里面的内容。贷款买房的注意事项有哪些?贷款买房时必须要重视所签订合同的内容，不然将来维权难度也很高。