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业主怎么验房

2020-2-11 13:55:53  来源:pchouse  作者:PChouse  

【1】业主怎么验房

  业主在收房前需要验房,业主怎么验房?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,阳台裂缝危险是很大的。

  2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,地面有无空壳开裂情况。

  3、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

  4、水电煤畅通情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。同时,可用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  5、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了,一般约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花。

  6、测量一下楼顶的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

责任编辑:chenmingqiang
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