房产过户后如何撤销？房产赠予过户流程是什么？

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房产过户时会有撤销的情况，究竟房产过户后如何撤销？今日我们就来聊聊房产过户问题。

　　一、房产过户后如何撤销

　　可以撤销，但是需要一定条件。

　　1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。

　　2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

　　3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

　　《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

　　二、房产赠予过户流程是什么

　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

　　3、到“公证”窗口办理公证手续。

　　申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

　　代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件。其他代理人需提交有代理权资格的证明。

　　被继承房产的产权证明。

　　被继承人的死亡证明。

　　法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

　　被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

　　公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　可见，房产过户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，房产过户后也会遇到需要撤销的情况，但是否可以撤销需看情况而定。此外，房产赠予过户有一定的流程，需要了解清楚才处理。