房产证一直不办理可以吗 办理房产证要注意什么

　　对于买房的人们来说，当成功购房之后，要非常留意有关房产证的办理工作。在办理房产证的时候，大家也要格外小心和注意。因为房产证是人们房屋所有权的一项非常有利的证明，那么接下来就和大家介绍一下，在办理房产证的时候，需要注意什么问题呢?

　　房产证一直不办理可以吗

　　当然是不可以了，产权证最好不要一直不去办理，如果一直不去的话，所购置的住宅所有权就处于一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：1、不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。2、在房屋进行被拆迁时，无法按照国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　办理房产证要注意什么

　　办理房产证需要注意事项之一：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　办理房产证需要注意事项之二：开发商(代办人)应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证);开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的时如何处理，明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等违约处理方法。

　　办理房产证需要注意事项之三：约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产;约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

　　由此我们可以发现，对于房产证来说，我们不能一直处于不办理的情况。当我们要办理房产证的话，要注意上面介绍的注意事项，只有这样才可以让我们更加方便快捷的进行房产证的办理，让我们居住得房屋居住的更加舒心惬意。