精装修的楼盘有哪些优点 精装修楼盘交易过程的注意事项有哪些

　　有些楼盘是提供精装修的房屋，有些楼盘是提供毛坯房屋，业主在购买时也会面对不同楼盘然后选择，那精装修的楼盘有哪些优点?在对精装修楼盘进行交易时，交易过程也有很多注意事项，那精装修楼盘交易过程的注意事项有哪些?

　　一、精装修的楼盘有哪些优点

　　1、相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的资源、能源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居，还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较环保，不会对房屋公共部位破坏，更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

　　2、装修是一项繁琐的事情，有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障，同时节省了业主的宝贵时间。

　　3、精装修的房子会更加环保经济，其装修材料都是由开发商统一采购的，所以节省了中间环节，从而节省了成本，其费用就会降低。这样装修公司、开发商、购房者三方都可以达到共赢。

　　4、精装修房子业主还可以进行个性化装饰，因为开发商只负责硬装部分的装修，而软装部分可以由业主自己来发挥。这样业主就可以通过后期的软装让房屋更加有个性，也可以让业主呈现比较好的装修效果，又能发挥自己的才能使整个空间更加有气息。

　　二、精装修楼盘交易过程的注意事项有哪些

　　1、谎报精装价格

　　目前很多城市市面上的精装修的房子，精装标准一般都不低于1500元/㎡，以一百平米的房子来算，装修费大约就需要十五万元。但是事实上，如果开发商统一批量装修的话，装修的成本至少还要再打折扣;并且很多材料工程的批发价，至少是市面价的五折，精装修房屋利润比较大。

　　2、材料质量差

　　在装修时一定要用到合适材料，装修材料一定要选择绿色环保的。之所以说的是“拎包入住”，也就是基本生活所需的设备都是已经安装好了的，但是这个时候千万要仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等可以想到的东西，需要看看品牌和型号，同时也需要了解一下市场价格以及是否是正品，如果发现劣质用具应该立即提出反对并要求开发商进行处理。

　　3、检查装修工程质量

　　千万别看已经是精装修，其实看到的只是个躯壳，具体装修质量如何还需要进行检查。例如，检查是否有积水漏水现象，检查下水管是否有阻塞，检查电路是否完好，是否存在装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等，总之，在验房的时候一定要非常仔细，要找专业人士一起验房。

　　4、检查房屋的硬件

　　装修能看到的只是房子的表面，在装修之后某些极大的问题都可能被隐藏起来，如吊顶劈裂、墙壁裂痕、地面下方空洞、装修污染严重等情况，一不小心就会忽略的事儿有可能日后会变成一个很大的问题。这就需要大家验房的时候尽可能的做到很仔细，需要对漆的颜色、平整度等进行仔细分析。

　　5、房屋的安全性检查

　　由于精装修房都是已经装修完的，对于房屋的安全性是一定要检查的。装修其实不能单单看内部，由于装修需要动地面、砸墙、改造等一系列的工序，因此其中可能用到穿凿、挤压等等多种方式，那么在这些过程中，就很可能造成房子本身质量的改变，也容易影响房屋的安全性能，这些都是在业主不知情的情况下完成的，在这步检查也是不可少。

　　6、后期维修找不到人

　　很多开发商找的装修公司都是些不知名的小公司，甚至是一些皮包公司，一旦业主遇到后续使用上的问题，便无法找到原装修公司来进行保修和维修了。就算即便能找到装修公司，对于“是否需要返工或维修”是没有标准的，也就是就算找到装修公司，人家肯定是会对你进行维修。

　　精装修的楼盘有哪些优点?业主在了解它们优点的情况下，也应该要知道它们的缺点，因为精装修房屋的缺点也不少。精装修楼盘交易过程的注意事项有哪些?交易时主要看房屋质量、价格等等方面内容，最好找个中介完成交易。